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Calculadora de alquiler del hogar

La Calculadora de alquiler del hogar suma la renta mensual y los cargos recurrentes vinculados a la vivienda para mostrar cuánto cuesta realmente mantener ese alquiler cada mes.

Es útil al comparar pisos con estructuras de precio distintas, por ejemplo cuando uno incluye plaza de aparcamiento o gastos comunitarios y otro los cobra aparte. El total anual ayuda a ver diferencias que pueden parecer pequeñas en una sola mensualidad.

Costes del alquiler

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Resultado
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coste mensual total del alquiler
Coste anual—
Cargos aparte del alquiler—
Peso de la renta base—

1. Introduce la renta base
Escribe el alquiler que figura como mensualidad principal.

2. Añade el aparcamiento
Incluye la plaza o garaje solo si se paga de forma recurrente y no está incluido en la renta.

3. Suma otros cargos fijos
Añade comunidad, mantenimiento u otros importes mensuales que formen parte del coste de ocupar la vivienda.

4. Evita mezclar suministros
Si electricidad, agua o internet se pagan aparte, puedes analizarlos con una calculadora de suministros para no duplicarlos.

5. Compara el total
Usa el coste mensual y anual para comparar alternativas de alquiler bajo el mismo criterio.

Coste mensual total = alquiler + aparcamiento + comunidad/cargos + otros cargos

El coste anual es el total mensual × 12. El porcentaje de renta base indica qué parte del coste total corresponde al alquiler sin extras. No se incluyen depósitos, mudanzas ni pagos únicos salvo que los conviertas en un coste mensual equivalente.

Qué significa el resultado

El resultado muestra el compromiso mensual recurrente asociado al alquiler con los conceptos que has introducido.

La herramienta no determina si un alquiler es asequible ni incorpora impuestos o normas locales; solo agrega costes.

Datos: alquiler de 1.050 €, aparcamiento de 70 €, comunidad de 45 € y 20 € en otros cargos.

Cálculo: 1.050 + 70 + 45 + 20 = 1.185 € al mes. 1.185 × 12 = 14.220 € al año.

Resultado: el alquiler supone un coste recurrente estimado de 1.185 € mensuales.

¿Debo incluir la fianza?

No si quieres medir solo el coste recurrente. La fianza suele ser un desembolso inicial y puede ser recuperable según el contrato y la normativa aplicable.

¿Puedo incluir suministros en “otros cargos”?

Sí, pero conviene hacerlo solo si quieres un coste de vivienda completamente agregado. Si vas a analizarlos por separado, déjalos fuera para evitar contarlos dos veces.

¿Qué significa el porcentaje de renta base?

Indica qué parte del total mensual procede de la renta principal. Un porcentaje menor refleja que los cargos adicionales tienen más peso.

¿Cómo comparo dos alquileres con diferentes extras?

Introduce cada opción por separado con los mismos criterios. Compara especialmente el total anual, ya que hace visibles diferencias pequeñas que se acumulan mes a mes.

¿Esta calculadora evalúa si el contrato es conveniente?

No. Resume importes recurrentes; condiciones como duración, actualización de renta, garantías y obligaciones deben revisarse aparte.