Esta calculadora estima el plazo simple de amortización de una reforma de cocina cuando la intervención genera ahorros medibles, por ejemplo mediante electrodomésticos más eficientes, menor consumo de agua o reducción de mantenimiento. El cálculo compara el coste neto inicial con el ahorro anual esperado. Puedes descontar incentivos o ayudas del coste inicial y separar dos fuentes de ahorro anual. El resultado indica cuántos años serían necesarios para recuperar el desembolso neto si los ahorros se mantuvieran constantes.
1. Introduce el coste total
Usa el desembolso de la reforma que quieras recuperar mediante ahorros.
2. Resta incentivos
Añade subvenciones o ayudas que reduzcan efectivamente el coste soportado.
3. Suma los ahorros anuales
Introduce por separado ahorros de energía, agua y mantenimiento cuando puedas estimarlos.
4. Revisa el plazo
La calculadora divide la inversión neta entre el ahorro anual constante y también muestra una equivalencia aproximada en meses.
Inversión neta = Coste total − Incentivos. Ahorro anual = Ahorro de energía y agua + Ahorro de mantenimiento. Amortización simple (años) = Inversión neta ÷ Ahorro anual.
El resultado indica el tiempo teórico necesario para que los ahorros acumulados igualen la inversión neta.
Es una amortización simple: no descuenta inflación, financiación, variación de tarifas, valor temporal del dinero ni cambios en el valor del inmueble.
Datos: coste de 24.000 €, ayudas de 2.000 €, ahorro energético de 900 €/año y ahorro de mantenimiento de 650 €/año.
Cálculo: inversión neta = 24.000 − 2.000 = 22.000 €. Ahorro anual = 900 + 650 = 1.550 €. Plazo = 22.000 ÷ 1.550 = 14,19 años.
Resultado: la amortización simple sería de aproximadamente 14,2 años.
El plazo no puede calcularse porque no existiría flujo de ahorro con el que recuperar la inversión. La calculadora mostrará un aviso.
No por defecto. Esta herramienta está pensada para ahorros anuales recurrentes; el valor de reventa es un efecto diferente.
No. Si financias la obra, los intereses pueden alargar el plazo económico real y deberían analizarse por separado.
Sí. Si la inversión neta queda en cero, el plazo de recuperación será cero años.
Porque divide inversión entre ahorro constante sin actualizar los flujos futuros. Para decisiones financieras más completas puede ser preferible un análisis de valor actual neto.