- Fija tu objetivo mensual. Introduce el importe que te gustaría recibir de forma recurrente.
- Introduce la rentabilidad neta. Usa una tasa después de los costes que quieras considerar.
- Revisa el capital necesario. La herramienta anualiza el objetivo y lo divide entre la rentabilidad.
- Prueba distintos escenarios. Cambia la tasa para ver cuánto influye en el capital requerido.
Calculadora de ingresos pasivos
Esta calculadora estima qué capital necesitarías para generar un nivel concreto de ingresos pasivos a partir de una rentabilidad anual determinada. Puede servir para explorar objetivos de dividendos, intereses, alquileres netos u otras fuentes recurrentes, siempre que la tasa introducida represente el rendimiento neto que realmente esperas obtener. El cálculo permite pasar de una meta mensual a una cifra anual y traducirla en capital requerido.
Objetivo de ingresos
€
%
Resultado
—
capital estimado necesario
Ingreso anual objetivo—
Rentabilidad usada—
Rentabilidad mensual equivalente—
Ingreso anual = Ingreso mensual × 12
Capital necesario = Ingreso anual ÷ r
r es la rentabilidad anual en formato decimal. El cálculo supone que el rendimiento puede mantenerse de forma estable y que se distribuye como ingreso.
Qué significa el resultado
El resultado indica el capital que, a la tasa introducida, produciría aproximadamente el ingreso anual objetivo.
No garantiza rentas futuras y no incorpora cambios de mercado, vacantes, impuestos ni otras particularidades de cada activo.
Datos: objetivo de 1.000 € al mes y rentabilidad neta del 4 % anual.
Cálculo: 1.000 × 12 = 12.000 € al año. 12.000 ÷ 0,04 = 300.000 €.
Resultado: se necesitarían unos 300.000 € para producir 12.000 € anuales al 4 %.
¿La rentabilidad debe ser bruta o neta?
Para que el resultado sea más útil conviene introducir una rentabilidad neta de los costes que esperes soportar. Si usas una tasa bruta, el capital calculado puede quedar infravalorado.
¿Puedo calcular un objetivo anual directamente?
La herramienta parte de un objetivo mensual y lo multiplica por 12. Si ya tienes una cifra anual, divídela entre 12 para introducir su equivalente mensual.
¿Qué ocurre si la rentabilidad cambia?
El capital necesario cambia de forma inversa: una rentabilidad menor exige más capital y una mayor exige menos. Conviene comparar varios escenarios.
¿Sirve para alquileres?
Sí, si la tasa representa el rendimiento neto que deseas modelizar tras los gastos que consideres relevantes. No sustituye un análisis detallado de un inmueble concreto.
¿Es lo mismo que retirar un porcentaje de una cartera?
No necesariamente. Aquí se estima ingreso generado por una tasa de rendimiento; una estrategia de retiradas puede incluir venta de activos y reglas diferentes.