Estimador de impuestos sobre ingresos por alquiler

1. Introduce los ingresos por alquiler
Añade los importes que vas a tratar como ingresos del periodo.

2. Suma los gastos deducibles
Incluye gastos del alquiler que correspondan al escenario, sin duplicar la depreciación.

3. Añade depreciación o amortización
Introduce el importe fiscal del periodo si procede.

4. Define el tipo fiscal
Escribe el porcentaje que quieras aplicar al beneficio neto estimado.

5. Revisa beneficio y cuota
La herramienta aplica impuesto solo a un beneficio positivo y no monetiza una pérdida.

La deducibilidad, la depreciación y las limitaciones de pérdidas dependen de la normativa y del uso del inmueble.

Qué significa el resultado

El resultado resume el escenario introducido y debe interpretarse junto con la base, el tipo y los pagos incluidos en el cálculo.

Esta herramienta ofrece una estimación orientativa. La normativa fiscal, las deducciones, los créditos y los tipos aplicables dependen del país, la jurisdicción y el ejercicio fiscal.

Datos:

• Ingresos por alquiler: 24.000 €
• Gastos deducibles: 8.000 €
• Depreciación: 5.000 €
• Tipo: 24 %

Cálculo:
Beneficio = 24.000 − 8.000 − 5.000 = 11.000 €
Impuesto = 11.000 × 0,24 = 2.640 €

Resultado: 2.640 €

Interpretación: El beneficio fiscal estimado es 11.000 € y quedaría en 8.360 € después del impuesto modelizado.