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Calculadora del plazo de recuperación de sustituir ventanas

Esta calculadora estima en cuántos años podría recuperarse el coste de sustituir ventanas mediante ahorros anuales recurrentes. Suma el ahorro energético previsto y otros ahorros de mantenimiento, y los compara con el desembolso inicial del proyecto.

El resultado es un payback simple pensado para comparar escenarios. No descuenta el valor temporal del dinero, no predice precios futuros de la energía y no incorpora automáticamente subvenciones, impuestos o una posible revalorización del inmueble. Esas partidas pueden analizarse por separado cuando sean relevantes.

Datos del cálculo

€
€/año
€/año
Resultado
—
años de recuperación simple
Ahorro anual total—
Retorno simple anual—
Ahorro acumulado en 10 años—

1. Introduce la inversión
Escribe el coste que quieres recuperar tras ayudas o descuentos solo si deseas analizarlos netos.

2. Estima el ahorro energético
Usa una estimación anual consistente con tu vivienda, clima y precios de energía.

3. Añade ahorro de mantenimiento
Incluye únicamente costes recurrentes que razonablemente se eviten gracias a las nuevas ventanas.

4. Consulta el payback
El resultado divide el coste entre el ahorro anual combinado.

5. Prueba escenarios
Compara valores de ahorro bajos, centrales y altos para ver cuánto cambia el plazo.

Ahorro anual total = Ahorro energético + Ahorro de mantenimientoPayback = Coste inicial / Ahorro anual totalRetorno simple anual = Ahorro anual total / Coste inicial × 100

El plazo de recuperación simple supone que el ahorro anual se mantiene constante durante todo el periodo. El retorno simple anual expresa ese ahorro como porcentaje del coste inicial.

La cifra de diez años es una acumulación nominal sin descontar y no debe confundirse con valor actual neto.

Qué significa el resultado

Cuanto menor sea el número de años, antes igualan los ahorros acumulados al coste inicial bajo los supuestos introducidos.

Para decisiones de inversión de largo plazo, considera además vida útil, financiación, variación de precios de energía y tasa de descuento.

Datos:

  • Coste: 8.400 €
  • Ahorro energético: 610 €/año
  • Ahorro de mantenimiento: 90 €/año

Cálculo:

Ahorro anual = 610 + 90 = 700 €/año.

Payback = 8.400 / 700 = 12 años.

Retorno simple anual = 700 / 8.400 × 100 = 8,33 %.

Ahorro nominal en 10 años = 700 × 10 = 7.000 €.

Resultado: 12 años.

Interpretación: Con esos ahorros constantes, al finalizar el décimo año aún no se habría recuperado por completo el coste inicial; el equilibrio se alcanzaría al final del año 12.

¿Debo restar subvenciones del coste inicial?

Si quieres evaluar el desembolso neto que realmente soportas, puedes introducir el coste después de ayudas confirmadas. Para comparar el proyecto sin incentivos, usa el coste completo.

¿Cómo estimo el ahorro energético?

La calidad del dato es clave. Puede basarse en una evaluación energética, consumos históricos o un modelo específico de la vivienda; evita asumir un porcentaje genérico sin relación con el inmueble.

¿El payback incluye la subida futura del precio de la energía?

No. El modelo mantiene constante el ahorro anual. Si esperas cambios de precios, una proyección año a año ofrece una visión más completa.

¿Qué ocurre si las ventanas duran menos que el plazo calculado?

Ese escenario sería económicamente desfavorable desde la perspectiva exclusiva de los ahorros introducidos. La vida útil y los costes de reposición deberían formar parte de una evaluación más amplia.

¿El payback mide todo el valor de sustituir ventanas?

No. Confort, ruido, estanqueidad o estética pueden tener valor para el usuario aunque no aparezcan como ahorro anual monetario.