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Planificador de presupuesto para acabado de sótano

Este planificador reúne las principales partidas económicas de el acabado de un sótano en una sola estimación y añade una reserva de contingencia calculada sobre el subtotal. Permite comprobar rápidamente qué parte del coste proviene de materiales, mano de obra o gastos asociados antes de solicitar o comparar presupuestos detallados.

El objetivo no es fijar un precio de mercado, sino organizar tus propias cifras con un criterio consistente. Al modificar una partida puedes evaluar alternativas de alcance o calidad sin perder de vista el coste total previsto.

Partidas del presupuesto

€
€
€
€
%
Resultado
—
Presupuesto total estimado
Subtotal antes de contingencia—
Reserva de contingencia—
Peso de la mano de obra—

1. Introduce materiales. Usa presupuestos o cantidades valoradas para los productos previstos.

2. Añade mano de obra. Incluye los costes de instalación y oficios necesarios para el alcance definido.

3. Suma permisos y técnicos. Incorpora licencias, inspecciones o servicios profesionales cuando correspondan.

4. Registra otros costes. Añade retirada, transporte, alquileres u otras partidas no incluidas antes.

5. Define la contingencia. Aplica un porcentaje razonado sobre el subtotal y revisa el total resultante.

Subtotal = materiales + mano de obra + permisos/técnicos + otros costes Contingencia = subtotal × porcentaje de contingencia ÷ 100 Presupuesto total = subtotal + contingencia

La contingencia se aplica una sola vez al subtotal para evitar duplicarla dentro de las partidas.

Qué significa el resultado

El resultado principal es el presupuesto agregado después de añadir la reserva de contingencia. Sirve para comparar escenarios construidos con el mismo alcance y criterio de costes.

Precios, impuestos, licencias y condiciones contractuales varían por ubicación y proyecto; actualiza las entradas con presupuestos reales.

Datos: materiales 12000 €, mano de obra 9500 €, permisos/técnicos 1200 €, otros 1800 € y contingencia 12 %.

Cálculo: subtotal = 12000 + 9500 + 1200 + 1800 = 24500 €. Reserva = 24500 × 0.12 = 2940 €.

Resultado: presupuesto total estimado = 27440 €.

¿Qué partidas conviene incluir en materiales?

Incluye materiales de acabado, elementos constructivos, fijaciones y consumibles que formen parte del alcance. Si dispones de presupuestos por proveedor, usa importes antes de la reserva para evitar duplicarla.

¿La mano de obra debe incluir impuestos?

Introduce el coste con el mismo criterio que utilices para el resto de partidas. Lo importante es no mezclar importes con y sin impuestos dentro del mismo presupuesto sin un ajuste explícito.

¿Para qué sirve la reserva de contingencia?

Cubre imprevistos razonables como pequeñas variaciones de cantidades, incidencias al abrir paramentos o cambios menores. No sustituye una definición clara del alcance.

¿Puedo usar esta cifra como presupuesto cerrado?

No. Es una planificación agregada basada en las cifras introducidas. Un presupuesto contractual requiere alcance, mediciones, calidades, exclusiones, impuestos y condiciones del proveedor claramente definidos.

¿Cómo comparo dos alternativas?

Mantén iguales las partidas comunes y cambia solo los costes afectados por cada opción. Así verás el impacto incremental sin que diferencias de alcance distorsionen la comparación.