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Estimador del coste laboral de un alquiler vacacional

Este estimador calcula cuánto cuesta el trabajo asociado a la operación de un alquiler vacacional durante un periodo concreto. Combina las horas de limpieza, coordinación, mantenimiento u otras tareas con un coste medio por hora y permite añadir otros costes laborales directos, como pagos fijos por servicio. El resultado principal es el coste laboral total estimado.

También muestra el coste de personal por estancia y por noche ocupada cuando se indican esas cantidades. Esta lectura resulta útil para comparar propiedades, revisar la rentabilidad de una tarifa de limpieza, presupuestar temporadas con distinta carga operativa o detectar si el aumento de reservas está elevando el trabajo más rápido que los ingresos. Conviene usar el mismo periodo para horas, extras, estancias y noches ocupadas para que las comparaciones sean coherentes.

Datos de entrada

h
€
€
Resultado
—
coste laboral total estimado
Coste por estancia—
Coste por noche ocupada—
Coste por hora efectiva—

1. Define el periodo
Usa una semana, un mes o una temporada y mantén ese mismo intervalo en todos los campos.

2. Introduce las horas
Suma las horas dedicadas a limpieza, atención al huésped, mantenimiento y coordinación que quieras incluir.

3. Indica el coste por hora
Utiliza el coste laboral medio por hora, incluyendo la base que realmente quieras analizar.

4. Añade otros costes
Incluye pagos laborales directos que no estén ya recogidos en la tarifa horaria; si no existen, deja 0.

5. Añade volumen operativo
Indica estancias y noches ocupadas para obtener métricas unitarias y compara el resultado con tus ingresos del mismo periodo.

Coste laboral total = (Horas × Coste por hora) + Otros costes laborales

Coste por estancia = Coste laboral total ÷ Estancias completadas.

Coste por noche ocupada = Coste laboral total ÷ Noches ocupadas.

Qué significa el resultado

El resultado principal representa el gasto laboral imputado al periodo según los datos introducidos. Las métricas unitarias ayudan a ver cuánto trabajo absorbe cada reserva o cada noche vendida.

No incluye automáticamente impuestos, cotizaciones, comisiones de plataforma ni costes de suministros salvo que los incorpores explícitamente en los campos correspondientes.

Datos: 72 h de trabajo, 18 € por hora, 220 € de costes adicionales, 24 estancias y 118 noches ocupadas.

Cálculo: (72 × 18) + 220 = 1.516 €. Por estancia: 1.516 ÷ 24 = 63,17 €. Por noche ocupada: 1.516 ÷ 118 = 12,85 €.

Resultado: coste laboral total estimado de 1.516 €, equivalente a unos 63,17 € por estancia.

¿Debo usar salario bruto o coste empresa?

Usa la base que responda a tu análisis y mantenla constante. Para una visión de coste operativo suele ser más útil incluir el coste que realmente soporta el negocio.

¿Puedo incluir limpieza externalizada?

Sí, si quieres tratarla como coste laboral directo. Puedes sumarla en otros costes laborales o convertirla a una tarifa por hora si dispones de las horas reales.

¿Qué pasa si no tengo estancias o noches ocupadas?

El coste total se calcula igualmente. Las métricas por estancia o noche se mostrarán como no aplicables para evitar dividir entre cero.

¿Conviene mezclar horas de varios alojamientos?

Solo si también agregas estancias y noches de esos mismos alojamientos. Para comparar propiedades individuales es mejor calcular cada una por separado.

¿En qué se diferencia de un estimador de coste de limpieza?

Este cálculo puede incluir todo el trabajo operativo, no solo la limpieza. Sirve para obtener una visión más amplia de la carga laboral del alojamiento.